【二十万贷款三年还每月多少钱】

2022-09-26 15:06:17来源:周公解梦

贷款每月还款金额，和贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式有关，这里已知的贷款金额是20万，期限是3年，为此需要知道贷款利率、还款方式就能计算月供了。

一、贷款利率

受贷款类型影响，分为人民币贷款、房贷。

1、人民币贷款：按期限分为短期贷款、中长期贷款两种。其中短期贷款，6个月内或者6个月～1年，年利率都是4.35%。中长期贷款1～3年、3～5年的年利率都是4.75%；5年以上年利率4.9%。

2、房贷：公积金贷款，首套房贷利率5年以下是2.75%，5年以上是3.25%；二套房贷利率上浮10%。商业贷款，利率按同期LPR执行，8月20号LPR报价是1年期3.65%，5年期以上4.30%。

二、还款方式

常见的有等额本金、等额本息两种，计算方式如下：

1、等额本金：每月还款金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；

2、等额本息：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中^符号表示乘方。

三、举例说明

1、假设是人民币贷款，年利率4.75%，贷款20万3年还款，其中等额本息每月月供5971.76元；等额本金，首月月供6347.23元，从第二期起依次递减22.01元，最后一期月供5577.55元。

2、假设是房贷，贷款20万3年还款。

其中公积金贷款首套房年利率3.25%，等额本息每月月供5838.3元；等额本金，首月月供6097.23元，从第二期起依次递减15.05元，最后一期月供5570.61元。

其中商业贷款首套房年利率4.30%，等额本息每月月供5931.53元；等额本金，首月月供6272.23元，从第二期起依次递减19.91元，最后一期月供5575.47元。