【银行要提高利率才放款怎么办】
2022-09-30 15:58:10来源:周公解梦
大家应该都知道,受房地产贷款集中管理制度影响,各大银行的房贷额度一直都比较紧张,在有限的额度内,贷款买房的人不减反增,因为供需严重失衡,银行放贷时间无限拉长,有很多上半年房贷就通过审核的到9月份都还没有放款。
有不少贷款人等银行放款等的不耐烦了,就会去催银行放款,银行就可能会提出让贷款人同意提高贷款利率才放款的要求。这让贷款人不解,按揭贷款合同已经签了,银行为什么还能提高房贷利率。
这里要告诉大家的是,现在很多银行的按揭贷款合同并没有明确约定贷款利率,在放款时才会把利率定好,所以房贷利率并不是以签合同时的利率为准,而是以实际放款日时的利率为准,为此就算签了合同银行也是可以提高利率的。
而面对银行要提高利率才放款,贷款人可以接收也可以不接受,要是接收了提高利率则会多出好几万的利息,不接受只能等银行慢慢放款了。不过要考虑一点,2021年的房贷利率一直在涨,越晚放款同样也可能要多出利息。
建议最好是问清楚银行贷款利率要提到多少,再结合当前全国平均房贷利率计算下,一般不高于全国平均水平的3%是可以考虑的,太高了就不行。不过贷款人在银行放款前不要去办理任何消费贷款,以及信用卡大额分期,免得银行放款前二次查征信后拒绝放款。
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