【等额本金提前还款的最佳时间?】
2022-10-10 14:18:14来源:周公解梦
等额本金这种还款方式,是把贷款总额按期限均分,每个月偿还的利息金额固定,再算上剩余贷款金额在该月产生的利息。虽说等额本金在前期会让借款人的还款压力大,但是在本金相同,利息逐月递减的情况下,借款人还款越还到后面压力就越小了。
当然比起按贷款年限一直还下去,等额本息提前还款还是可以节省利息的,这个就需要找到一个还款时间的临界点,只要贷款还款时间还没有超过这个临界点,提前还款都是比较划算的。
而这个临界点一般是根据贷款的利息有关,大家可以用贷款计算器算下在等额本息方式下,每个月的本金、利息是多少,然后看下在哪个月偿还的本金超过利息了,则这个还款期限就是临界点,在此之前还款都是最佳时间。
举个例子,假设房贷50万,分20年还款,利率为4.6%,等额本金还款每月本金固定1388.89元,首月偿还的利息是1916.67元,之后每月利息逐月递减5.32元。等还到第101期,当月偿还的利息是1384.26元,比当月的本金明显开始少了,这个时候就可以提前还款了。
而101期也就是还款已经还了8年了,是总贷款期限的1/2的时间。为此只要已还贷款时间不超过10年,则都是等额本金还款的最佳时间。
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