【房贷下款慢导致逾期怎么办？】

2022-10-22 17:02:10来源:周公解梦

在申请房贷后，银行审批需要一定的时间，审批通过后放款又需要一定的时间。而大部分人买房之前都是已经交了首付，跟开发商协商好了交付尾款的时间。

但有时候因为一些原因，银行放款速度会放缓，就会产生到了交尾款的时候，但银行的房贷还未放款，导致贷款人产生逾期的情况发生。

首先大家可以确定的是，买方在房子没有过户之前，没有签订买卖合同之前，用户是以租房子的形式住在房子里面的，而交付了首付和签订房屋合同后，则房子基本就等于用户的了。

但如果买方迟迟不交房子的尾款，那么就产生了纠纷，这时就要以买卖双方合同规定的交房时间为准，在买方交付尾款之前，房屋的使用权都归卖方，买方需要支付一定的租金给卖方，一直持续到交付尾款之后。

另外需要注意的是，因为银行放款慢，导致尾款支付晚，这可以算政策调整或不可抗拒因素，如果个人征信上有逾期，可以跟银行进行协商。银行出具证明后，用户可以拿着证明去人行征信中心申请更正该条逾期记录。