【房贷交了几年后可以申请下调利率吗】

2022-12-15 16:11:01来源:周公解梦

一、房贷交了几年后可以申请下调利率吗？

房贷利率不支持主动申请下调。

具体说明如下：

1、借款人在签订完贷款合同之后，房贷利率便无法随意改变了，只能按合同约定内容执行。

2、在LPR利率推行之后，各大银行给予了一次贷款利率转换机会，借款人可以将固定利率转换为LPR浮动利率。

3、LPR浮动利率=LPR利率+加点数，加点数一经确定，至贷款结清前固定不变，因此房贷利率可以随着LPR利率的改变而有所变动。

所以，房贷交了几年后不支持主动申请下调，但可以随着LPR利率的下调而有所下调。

二、房贷利率下调的其他情况

1、个人住房商业贷款转公积金贷款

公积金贷款1-5年期的年利率为2.75%，5年期以上的年利率为3.25%，要远低于商业贷款利率，所以若能够申请公积金贷款成功，那么也可以说是房贷申请下调利率了。

2、个人住房商业贷款转公积金组合贷款

公积金组合贷款是指一部分商业贷款、一部分公积金贷款，组合起来为同一套住房提供的贷款，只要申请成功，那么就能享受一部分公积金贷款的低利率，这也是一种下调利率的方法。