【二十万贷款三年还每月多少钱?】
2022-12-22 15:06:17来源:周公解梦
贷款每月还款金额,和贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式有关,这里已知的贷款金额是20万,期限是3年,为此需要知道贷款利率、还款方式就能计算月供了。
一、贷款利率
受贷款类型影响,分为人民币贷款、房贷。
1、人民币贷款:按期限分为短期贷款、中长期贷款两种。其中短期贷款,6个月内或者6个月~1年,年利率都是4.35%。中长期贷款1~3年、3~5年的年利率都是4.75%;5年以上年利率4.9%。
2、房贷:公积金贷款,首套房贷利率5年以下是2.75%,5年以上是3.25%;二套房贷利率上浮10%。商业贷款,利率按同期LPR执行,8月20号LPR报价是1年期3.65%,5年期以上4.30%。
二、还款方式
常见的有等额本金、等额本息两种,计算方式如下:
1、等额本金:每月还款金额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
2、等额本息:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],其中^符号表示乘方。
三、举例说明
1、假设是人民币贷款,年利率4.75%,贷款20万3年还款,其中等额本息每月月供5971.76元;等额本金,首月月供6347.23元,从第二期起依次递减22.01元,最后一期月供5577.55元。
2、假设是房贷,贷款20万3年还款。
其中公积金贷款首套房年利率3.25%,等额本息每月月供5838.3元;等额本金,首月月供6097.23元,从第二期起依次递减15.05元,最后一期月供5570.61元。
其中商业贷款首套房年利率4.30%,等额本息每月月供5931.53元;等额本金,首月月供6272.23元,从第二期起依次递减19.91元,最后一期月供5575.47元。
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