【未满两年的房子过户要交多少税】

2023-02-23 09:00:00来源:周公解梦

未满两年的房子过户要交的税:

1、契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%;

2、营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;产证满五年可以免交营业税;

3、土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;

4、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

3、房屋买卖;

4、房屋赠与;

5、房屋交换。

前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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