【房贷80万30年月供是多少】

2023-03-06 14:56:47来源:周公解梦

一、房贷还款方式

只有贷款期限为1年的,才会采用到期一次性还本付息方式,即利随本清;

贷款期限超过1年的,可以选择等额本息或者等额本金还款。

二、房贷利率

1、商业贷款利率

1年以下利率为4.35%,1-5年利率为4.75%,5年以上利率为4.9%。

2、公积金贷款利率

1-5年利率为2.75%,6-30年利率为3.25%。

这是第一套住房的贷款基准利率,若是第二套住房贷款,利率要在此基础上上浮10%。

三、具体计算房贷80万30年月供是多少

1、假设商业贷款,30年年利率为4.9%

等额本息还款:每月月供=4245.81元。

等额本金还款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。

2、假设公积金贷款,30年年利率为3.25%

等额本息还款:每月月供=3481.65元。

等额本金还款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。

由此可知,在贷款基准利率计算下,房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间,平均月供在3481.65-4245.81元之间,希望能对你有所帮助。

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