【外墙渗水到内墙能彻底解决吗】

2022-08-10 11:24:20来源:周公解梦

外墙渗水需要看是什么原因造成的。如果可以在保修期内找开发商免费维修，一般两年后物业会推卸责任，让业主自己承担，但实际上可以申请维修基金进行维修。

外墙渗水到内墙能彻底解决吗？

从外墙到内墙的渗水可以完全解决。但这取决于渗水的原因和程度，以及维修大师的施工技能。当发现外墙渗水时，首先找出渗水的原因，然后进行相应的处理，以完全解决问题。

首先，检查墙体有渗水点和外墙裂缝，凿除外墙抹灰层、女儿墙抹灰层和大面积裂缝。沿裂缝砌体与结构梁交界处的外墙。

将抹灰层凿好后，将整体清理干净，然后在砌体与结构梁之间铺一层钢网，防止抹灰层再次开裂。

建议修复抹灰层2-3次。之后，在修复砂浆中加入一定量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层的接缝裂缝。抹灰层干燥后，再涂外墙涂料。最后，墙面涂料完全干燥后，涂一两层防水涂料。

外墙渗水物业不处理在哪里投诉

如果房屋漏水负责人在物业，一般先找物业部门。由于物业部门一般由开发商委托联系维修事务，物业部门（应由开发商委托）联系施工单位进行现场维修。如果财产不负责，你可以向上级单位，即房屋管理部门投诉。只要你掌握了事实并保留了证据，你的索赔基本上就可以得到合理的处理。

如果建筑物漏水，房屋仍在保修期内，则漏水是由设计漏洞引起的。在这种情况下，我们可以直接找到开发商来解决这个问题。由于房屋存在质量问题，应由施工单位解决。

如果是业主擅自改装管道或防水不良造成的泄漏，在这种情况下向物业公司寻求赔偿是不合理的。由于这是由人为因素引起的，物业公司可以在中间发挥协调作用，但物业公司不是执法部门，主体是业主本人。

如果房子漏水，房地产公司就不能一概而论了。如果物业管理公司管理不到位，如公共设施漏水，业主和家庭将遭受损失。在这种情况下，我们可以向上级报告物业公司，不管你，也就是向房管部门投诉。只要你掌握了事实并保留了证据，你的索赔基本上就可以合理处理。

谁支付房屋漏水法院评估机构评估费？

房屋漏水法院评估机构担保费一般是由败诉方担负的，但需要注意的是，其先要由申请者垫款，法院案件审理裁定后，根据造成损失的双方本人的义务尺寸、过失水平，按比例对评估费用开展平摊处理。