【房屋质量鉴定找什么机构靠谱】

2022-08-13 15:51:41来源:周公解梦

一般来说，在交付房屋之前，很多人会找到一个更正式的房屋质量评估机构，这样你就可以看到他们的房子是否有质量问题，如果没有，一切都很好，问题可以找到开发商及时解决。那么，如何处理房屋的质量问题呢？让我们来看看好梦网介绍！

房屋质量鉴定找什么机构可靠？

房屋质量评估必须找到专业的房屋评估机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。根据相关情况，由于房屋主体结构质量不合格或房屋交付使用，房屋主体结构质量验证不合格，买方请求和赔偿损失应予以支持。

如何处理房屋的质量问题？

1、经工程质量监督单位核实，主体结构不合格的，买方有权终止商品房销售合同，并要求卖方赔偿损失。

2、业主房屋主体质量合格，但房屋存在其他质量问题，严重影响房屋的正常使用。卖方承担责任，买方可以要求终止合同并赔偿损失。严重影响正常生活使用一般是指买方购买的房屋存在严重的质量问题，通过修复买方的人身财产安全和正常生活使用不能保证房屋质量。

3、业主购买的房屋存在质量问题，尚未达到严重影响正常生活使用的严重程度。在本案中，卖方轻微违约，未达到根本违约，业主不能要求终止合同并退房。卖方只能在保修期内承担维护责任。卖方拒绝维修或在合理期限内延误维修的，业主可以自行或委托他人维修，维修期间发生的维修费用和其他损失由卖方承担。

房屋质量鉴定费用的标准

一类房屋评估收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三类房屋评估收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

如果一栋房子有多种类型的房子，费用将根据房子的类型计算。在此标准的基础上，非住宅房屋安全鉴定费可上调20%。